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Loyers: Indice IRL 124,25 au 1er trimestre selon le Journal Officiel du16 Avril 2013

22-04-2013

Depuis près de 7 ans en France, l'IRL Indice de référence des loyers sert de base aux augmentations de loyer, il est désormais connu avec peu de décalage : un trimestre.

Si le bail prévoit une revalorisation annuelle du loyer, généralement à la date anniversaire, il faut désormais se baser sur l'indice IRL en recherchant l'indice du même trimestre que celui inscrit dans le bail. L'INSEE a recalculé depuis 2003 les indices à utiliser comme indice de référence.

Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié le 12 avril par l’INSEE. Pour le premier trimestre 2013, il s’élève à 124,25 : par rapport à l’IRL du premier trimestre 2012 (122,37), l’augmentation est de + 1,54 %.

La variation de l’IRL détermine les plafonds d’augmentation annuelle des loyers, lorsque le bail comporte une clause de révision annuelle, et s’applique aux baux d’habitation meublés ou non.

La révision du loyer, à l’initiative du bailleur, peut avoir lieu à la date indiquée dans le contrat de location, ou, à défaut, à sa date anniversaire. En général, l’indice de référence à prendre en compte est le dernier indice publié à la date de signature du contrat.

L’IRL est publié chaque trimestre par l’INSEE, entre le 15 et le 20 des mois d’avril (1er trimestre), juillet (2ème trimestre), octobre (3ème trimestre), et janvier (4ème trimestre de l’année précédente).

Différentes valeurs de l'IRL au cours du temps:

Année 2013      IRL     Variation / an
 1er trimestre     124,25     1,54%
Année 2012      IRL     Variation / an
 4ème trimestre     123,97     1,88%
 3ème trimestre     123,55     2,15%
 2ème trimestre     122,96     2,20%
 1er trimestre     122,37     2,24%
Année 2011      IRL     Variation / an
 4ème trimestre     121,68     2,11%
 3ème trimestre     120,95     1,90%
 2ème trimestre     120,31     1,73%
 1er trimestre     119,69     1,60%
Année 2010      IRL     Variation / an
 4ème trimestre     119,17     1,45%
 3ème trimestre     118,70     1,10%
 2ème trimestre     118,26     0,57%
 1er trimestre     117,81     0,09%
Année 2009      IRL     Variation / an
 4ème trimestre     117,47     - 0,06%
 3ème trimestre     117,41     0,32%
 2ème trimestre     117,59     1,31%
 1er trimestre     117,70     2,24%
Année 2008      IRL     Variation / an
 4ème trimestre     117,54     2,83%
 3ème trimestre     117,03     2,95%
 2ème trimestre     116,07     2,38%
 1er trimestre     115,12     1,81%
Année 2007      IRL     Variation / an
 4ème trimestre     114,30     1,36%
 3ème trimestre     113,68     1,11%
 2ème trimestre     113,37     1,24%
 1er trimestre     113,07     1,44%
Année 2006      IRL     Variation / an
 4ème trimestre     112,77     ---
 3ème trimestre     112,43     ---
 2ème trimestre     111,98     ---
 1er trimestre     111,47     ---

Le prochain IRL sera publié au journal officiel le 14 juillet 2013.

Plus d'infos:

INSEE

Avis relatif à l’indice de référence des loyers du 1er trimestre 2013, JO du 14 avril 2013

 




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