"Réaliser un projet immobilier est très complexe et dévore beaucoup de temps" Ruth Négri Coocoonhome

PATRIMOINORAMA Pourquoi avez-vous créé Coocoonhome.com ?

Ruth Négri, Fondatrice et CEO de Coocoonhome :

"C’est le premier réseau social unique au monde dédié à l’achat ou à la vente de biens immobiliers et qui comporte particuliers, professionnels de l’immobilier et tous les professionnels connexes. "

PATRIMOINORAMA Pourquoi vous êtes vous lancée sur ce projet ?

Ruth Négri :

"Réaliser un projet immobilier en France est très complexe et dévore beaucoup de temps. Le but de ce réseau social est d’aider les membres à réaliser plus facilement leur projet immobilier. De même, pour les professionnels, nous leur offrons la possibilité de trouver rapidement des clients potentiels pour tous les biens qu’ils achètent, louent ou vendent sur le marché.
Bien évaluer le prix d’achat ou de vente, bien négocier avec son agent immobilier, bien comprendre un diagnostic énergétique,  bien savoir  négocier un prêt immobilier, bien organiser son déménagement, bien évaluer les coûts des travaux, tout ceci est un long parcours du combattant auquel chacun peut être confronté et désemparé  s'il cherche à acquérir  un bien immobilier. Le but est d’échanger des informations sur ces sujets sur ce réseau social et de trouver des réponses rapides pour gagner du temps. Au sein de mon activité passée dans l’immobilier cette idée me trottait déjà dans la tête  puisque déjà j’accompagnais des clients à leurs banques,  où je dégottais pour d'autres des adresses de déménageurs et d’artisans. "

PATRIMOINORAMA Pensez-vous que ce réseau social puisse changer les choses ?

Ruth Négri:

"Le marché immobilier Français est coupé en deux. D’un côté un marché de professionnels dominé par les agences, de l’autre les annonces de particulier à particulier. C’est un problème pour les uns et les autres de se faire connaître. Beaucoup d’acheteurs et de vendeurs potentiels s’ignorent ainsi à cause de ce cloisonnement. Coocconhome.com est l’idée d’une plateforme où tous les acteurs peuvent facilement et rapidement se contacter afin d’aider les uns et les autres. Plus de 300.000 annonces sont diffusées actuellement en moyenne sur toute la France. Plus de 12 300 membres sont inscrits, dont 5000 professionnels de l’immobilier, 2000  prestataires de service  (diagnostiqueurs immobiliers, architectes, éditeurs de logiciel immobilier, entreprises spécialisées en énergies renouvelables, assureurs, promoteurs déménageurs, financeurs, juristes, paysagistes…) ainsi que des particuliers qui ont des projets immobiliers."

PATRIMOINORAMA L’inscription est-elle payante ?

Ruth Négri:

"Pas du tout ! Il suffit de s’inscrire gratuitement sur le site pour personne intéressée. Vous complétez votre profil, ce qui peut permettre à des professionnels de vous localiser et de vous contacter. Comme tout réseau social, vous avez accès aux forums de discussions et vous pouvez poser des questions pour réussir votre projet immobilier. Vous pouvez ainsi vous renseigner sur le quartier, l’environnement les prix si une offre vous a tapé dans l’œil.  Vous pouvez rapidement demander un rendez-vous si un bien vous intéresse en toute confidentialité bien sûr dans ce cas. Grâce aussi aux informations que l’on peut trouver sur le site, chaque internaute peut éviter des déplacements inutiles, être plus efficace et plus rapide.
L’inscription est également gratuite pour les professionnels qui par contre paient les demandes émanent des particuliers qu’ils acceptent de recevoir. Le prix de la mise en relation initiale est uniquement de 10 euros. Nous ne nous rémunérons pas sur le chiffre d’affaires des professionnels, ce n’est point notre but ni notre métier. Nous ne sommes pas intermédiaires, nous permettons simplement aux membres de se mettre en relation directement. "

PATRIMOINORAMA Quels sont vos projets futurs ?

Ruth Négri:

"Nous souhaitons atteindre 40000 inscrits à la fin de l’année contre 12300 aujourd’hui. Nous allons offrir plus de services à nos internautes pour encore mieux  les aider dans leur projet immobilier d’achat ou de vente. Notre site est encore tout récent  nous avons une équipe qui améliore continuellement encore sa convivialité et ses fonctionnalités, nous sommes donc très à l’écoute des  remarques de nos internautes utilisateurs. Nous avons pour ambition de créer une marque internationale."

PATRIMOINORAMA Quel est votre sentiment sur l’évolution du marché immobilier ?

Ruth Négri:

"L’attentisme avant les élections ne touche uniquement que ceux qui ne sont pas dans le besoin de réaliser un projet et qui peuvent attendre. Je suis assez proche des conclusions de la dernière étude de Xerfi sur l’immobilier qui prévoit le retour de la hausse après une période de stabilité en 2012.  
38% des ménages vivent seuls, il y a réellement une pénurie de logements avec un nombre croissant de ménages. La tendance structurelle à  long terme est donc positive, il y a plus d’acheteurs que de vendeurs sur le marché, d’autant que 43% des Français sont locataires et nombreux à avoir une forte attirance à devenir propriétaires, conscients que l’immobilier reste plus que jamais une valeur refuge.
Je regrette la fin du PTZ pour l’ancien qui limite le pouvoir d’achat des primo accédants et la forte imposition de la plus value pour les résidences secondaires qui accentue une pénurie d’offre sur certains marchés de l’ancien.
J’ai confiance en l’avenir, car la question du logement est un enjeu social et un moteur puissant pour notre économie et le prochain gouvernement devra en faire une priorité pour trouver des solutions afin de fluidifier le marché et répondre au déficit structurel de logements pour loger les Français. Par exemple, en incitant à acheter et à rénover le parc ancien de logements énergivores. En soutenant sa  rénovation par des mesures pour les primo accédants qui hésitent souvent à se lancer dans des travaux importants."

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